マイホームを購入する際「注文住宅よりも安い」という理由から建売住宅を選ぶ方もいるでしょう。
しかし、生活に欠かせない設備がオプションになっている可能性があり、その費用も考慮しなければなりません。
本記事では建売住宅のオプションについて、必須のものやあると便利なもの、値引き交渉できるかを解説します。
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建売住宅で必須のオプション
建売住宅で必須のオプションは主に3つです。
1つ目は夏の冷房と冬の暖房に必須なエアコンで、工事費用は1台あたり2万円～3万円ほどです。
必要な時期にあとで購入しようとすると、家電量販が繁忙期に入っていて、すぐに手に入らない可能性もあります。
エアコンを使わない季節の入居でも、使いたいと思ったときにすぐ使えるよう、事前に設置しておくと良いでしょう。
2つ目はカーテンレールです。
プライバシー保護の観点からも、カーテンは入居後すぐに必要です。
好みのカーテンに合うカーテンレールをオプションで付けましょう。
3つ目はテレビアンテナです。
テレビアンテナはケーブルテレビや光テレビと異なり、設置時の工事費用のみで済みます。
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建売住宅でおすすめのオプション
必須ではないものの、設置すると生活が便利になるおすすめのオプションもあります。
1つ目は床暖房で、部屋を足元から暖めてくれるため、冬を快適に過ごせます。
2つ目は壁紙のアップグレードです。
水回りの壁紙を防水仕様のものや、消臭効果があるものに変更すると快適になります。
3つ目は食器洗い乾燥機で、あれば食後の後片づけの手間を省けます。
後から設置する食器洗い乾燥機もありますが、スペースを取るうえに見た目も良くないので、必要ならオプションで選択しましょう。
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建売住宅のオプションは値引き交渉できる？
結論からお伝えすると、オプションを取り付けるための費用は値引き交渉ができます。
生活に欠かせない洗濯パンや物干しといった家事に使うもの、カーテンレールや網戸、エアコンやテレビアンテナと照明を取り付けるだけでも、費用は50〜100万円程度が相場です。
おすすめのオプションも付けるとさらに高額になるため、交渉に応じてくれる場合が多いようです。
ただし、オプション料金の1〜2割が値引き交渉の目安となり、大幅な交渉は関係が悪化する原因となるため注意しましょう。
また、オプションの費用も住宅ローンに含められます。
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まとめ
建売住宅には、オプションで追加しなければ付いていない設備があります。
カーテンレール・エアコン・テレビアンテナは必須オプションですが、床暖房や食器洗い乾燥機もあると便利です。
また、設置するのにかかる費用は、1～2割程度であれば値引き交渉ができます。
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