マンション生活において、上下階や隣室からの生活音にストレスを感じた経験はないでしょうか。
快適な住環境を整える手段として、防音リノベーションは暮らしに大きな安心感をもたらします。
本記事では、マンションで防音リノベーションをおこなう際のポイントについて解説します。
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床の防音対策は音の種類に合わせた工法が鍵
マンションの床を防音リノベーションするメリットは、階下へ伝わる衝撃音を軽減できることです。
床衝撃音には、軽やかな「軽量床衝撃音」と、重い足音などの「重量床衝撃音」の2種類があります。
軽量床衝撃音であれば、防音フローリングへの変更によって衝撃音を軽減しやすくなるでしょう。
一方、重量床衝撃音は床スラブの厚さや剛性などの影響が大きいため、床材の変更だけでは十分な改善が難しい場合があります。
費用の目安は、6畳の防音フローリングへの張り替えで約6万円から23万円となります。
ただし、管理規約によって工法が制限されるケースが多いため、事前の確認が欠かせません。
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隣室からの音漏れを防ぐ壁の防音リノベーション
壁を防音リノベーションすることで、隣戸との間で伝わる話し声などの「空気伝搬音」を軽減できるメリットがあります。
具体的な対策として、既存の壁の内側に吸音材や遮音材などを目的に合わせて、組み合わせることが効果的です。
費用の目安としては、6畳程度の寝室の戸境壁を遮音仕様にする場合、約18万円から25万円となるでしょう。
また、壁だけを強化しても換気口から音が漏れると十分な防音効果を得にくいため、防音仕様の部材へ交換することも重要です。
なお、戸境壁の構造躯体そのものは共用部分にあたるため、区分所有者が自由に変更することはできません。
そのため、専有部分である内側のみで施工できる内容を管理規約と照らし合わせて検討する必要があります。
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外部からの騒音を防ぐ窓の防音リノベーション
窓の防音対策は、屋外から室内へと侵入してくる車の走行音などの騒音を軽減するうえで有効です。
もっとも代表的な方法は、既存の窓の室内側にもう一つ窓を取り付ける「内窓」の設置だといえるでしょう。
内窓を設けることで窓の間に空気層ができ、気密性が高まるため、単なるガラス交換よりも高い防音効果が期待できます。
内窓設置の費用は、1箇所あたり約7万円から15万円が一般的な目安となります。
さらに、内窓は断熱性を高める副次的な効果もあるため、冷暖房効率の向上にも役立つのではないでしょうか。
ただし、窓枠やガラスは共用部分とされるため、専有部分の工事として扱える内窓であっても、事前の確認が欠かせません。
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まとめ
床の防音は、音の種類に適した床材や構造へ見直すことが不可欠です。
また、壁の防音においては、内側への防音材の施工にくわえ、換気口などの抜け道への対策も忘れてはなりません。
さらに、窓の防音には内窓の設置が効果的ですが、いずれの場合も事前に管理規約を確認して進めるようにしましょう。
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