3階建ての家は、通常の2階建ての家よりも売却しにくいといわれています。
3階建ての家を早期売却に結び付けるためにも、売却しにくい理由や売却のポイントを押さえておくと良いです。
そこで今回は、3階建ての家の特徴や売却しにくい理由、売却時に押さえておきたいポイントについて解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
札幌市周辺の売買戸建て一覧へ進む
売却前に知っておきたい！3階建ての家の特徴
狭い土地の面積を有効活用するために3階建ての家を建てるケースは少なくありません。
土地が狭くても、家を3階建てにすると広い延床面積を確保できます。
また3階建ての場合は2階建てよりも家の高さがある分、部屋に太陽の光を採り入れやすい特徴があります。
そのほか、都心部に位置している3階建ての家は比較的駅からの距離が近く、利便性が高い点も特徴のひとつです。
▼この記事も読まれています
不動産の売却査定の相場を自分で調べる方法や高く売却する方法をご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
札幌市周辺の売買戸建て一覧へ進む
3階建ての家が売却しにくい理由
3階建ての家が売却しにくい理由のひとつとして、上下階の移動が大変な点が挙げられます。
基本的に1階ごとの面積が狭い3階建ての家では横よりも縦の移動が多くなる傾向にあるため、高齢者や小さな子どもにとっては住みにくいといわざるを得ません。
また水道管やガス管などが上下階をまたいで配されており、一般的な2階建ての家よりメンテナンス費用が高く付く点も売却しにくい理由のひとつです。
夫婦2人だけの住まいを探している方などターゲット層が絞られてしまい、そもそもの需要が少ないところも売却しにくい理由です。
そのほか、3階建ての家の耐震性に不安を覚え、購入を敬遠する方も一定数います。
▼この記事も読まれています
不動産売却における買取と仲介の違いとは？メリットとデメリットを解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
札幌市周辺の売買戸建て一覧へ進む
3階建ての家を売却するときのポイント
3階建ての家を売却する際には、デメリット面を払拭できるポイントをアピールすることが欠かせません。
たとえばホームエレベーターが設置されていると上下階の移動が楽になるため、高齢の親との同居を考えている方や小さな子どもを持つ家庭にもアピールできます。
また売却前に耐震診断をおこない、耐震性に問題がないことを主張するのもポイントのひとつです。
そのほか、テナントなど事業用の建物として売り出してターゲット層を広げるのも売却戦略として有効です。
▼この記事も読まれています
不動産売却で利用できる買取保証とは？メリットと条件も解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
札幌市周辺の売買戸建て一覧へ進む
まとめ
3階建ての家には上下階の移動が大変、メンテナンス費用が高く付く、耐震性に不安があるなどのデメリットがあるため、売却しにくいといわれています。
しかしホームエレベーターが設置されている、耐震診断を受けていることをアピールするなどの対策を講じれば、早期売却も不可能ではありません。
札幌市周辺エリアの不動産情報は株式会社トータルハウジングがサポートいたします。
頼れる不動産のプロとして、お客様に合ったご提案をさせていただきますのでお気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
札幌市周辺の売買戸建て一覧へ進む
