中古住宅の購入をお考えのとき、物件探しにあたって何から手を付ければ良いかわからない場合が多いのではないでしょうか。
中古住宅の探し方に決まりはないものの、押さえたい基本はあります。
今回は、中古住宅の基本的な探し方にくわえ、知っておきたいコツと注意点もあわせてご紹介します。
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中古住宅の基本的な探し方
住宅の購入をお考えのときには、住宅に対する何らかのこだわりを誰しも持っているものです。
まずは自分がこだわっているポイントを具体的にし、各こだわりに対する妥協の可否も決めておきます。
妥協しない条件が増えるほど物件探しは困難になっていくため、各こだわりに対して妥協できないかどうかは一度しっかり考えたいところです。
住宅に対するこだわりが整理できたら、実際に物件探しを始めるため、不動産会社に相談します。
近年はポータルサイトなどでも住宅の情報を検索できますが、不動産会社はインターネット上に出回っていない情報を持っている場合があるため、一度は相談に行くことをおすすめします。
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中古住宅の探し方のコツ
中古住宅の購入に使う予算の上限は、物件探しを始める前に決めるものです。
物件探しのほうが先行すると、家計に見合った物件を判断しにくくなり、結果的に予算オーバーの物件を選んでしまう傾向にあります。
次に、中古住宅を探すときは、購入後のリノベーションを前提にするのがおすすめです。
細部まで希望どおりの物件はなかなか見つかるものではなく、リノベーションを前提とするほうが選択肢を増やせます。
あわせて、住宅を探している段階で物件の周辺環境も確認しておきましょう。
主に確認したいポイントには、病院や商業施設の有無、最寄りの駅やバス停までの距離、付近の交通量などが挙げられます。
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中古住宅の探し方の注意点
中古住宅の購入を決める前に、まずは対象の物件が具体的に築何年の物件なのかをよくチェックしておく必要があります。
築30年を超える住宅になると、住宅ローンの利用要件を満たせず、融資が提供されないおそれがあります。
また、築年数が経ちすぎると、仮に住宅ローンを使えても、住宅ローン減税による節税は難しい場合がある点にも注意が必要です。
くわえて、中古住宅の購入費用には、物件の本体価格のほか、仲介手数料や税金、登記費用なども含まれます。
自分でリノベーションする場合は、リノベーション費用もあわせて必要であり、資金は事前にしっかり準備したいところです。
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まとめ
中古住宅の探し方は、住宅に対するこだわりを具体的にしてから不動産会社に相談するのが基本です。
コツは予算の上限を物件探しの前に決めておく点など、注意点は物件の築年数をよく確認しておく点などが挙げられます。
札幌市周辺エリアの不動産情報は株式会社トータルハウジングがサポートいたします。
頼れる不動産のプロとして、お客様に合ったご提案をさせていただきますのでお気軽にお問い合わせください。
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