札幌市の不動産情報|株式会社トータルハウジング > 株式会社トータルハウジング 札幌支店のスタッフブログ一覧 > 不動産売却における買取と仲介の違いとは?メリットとデメリットを解説

不動産売却における買取と仲介の違いとは?メリットとデメリットを解説

≪ 前へ|不動産売却における譲渡所得とは?計算方法や取得費・譲渡費用を解説!   記事一覧   札幌市西区にある琴似駅の住みやすさとは?交通や住環境についてご紹介|次へ ≫

不動産売却における買取と仲介の違いとは?メリットとデメリットを解説

不動産売却における買取と仲介の違いとは?メリットとデメリットを解説

不動産の売却を検討する際は、不動産取引のプロフェッショナルである不動産会社に相談することが一般的です。
しかし、買取と仲介の違いについてよく理解していない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産買取と仲介の違いとは何か、メリットとデメリットについて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産買取と仲介の違いとはどんな点?

買取と仲介のもっとも大きな違いは、買主が異なるという点でしょう。
仲介の場合は不動産会社が探してきた第三者が買主となる一方、買取の場合は不動産会社が買主になります。
また、売却を始めてから売買契約・引き渡しまでの期間にも違いがあります。
仲介の場合は、一から買主を見つけなければいけないため、売却までにある程度の時間が必要です。
それに対して、買取は不動産会社が購入するため買主がすでに決まっている状態であることから、引き渡しまでの期間が仲介と比較して短くなります。

仲介と比較したときの不動産買取のメリットとは?

不動産会社に直接購入してもらう買取のメリットとして、下記のような点が挙げられます。

短期間で売却できる

買主を探す時間が省略できるため、引き渡しまでの時間を短縮することが可能です。
できるだけ早く物件を現金化したい方にとっては、おすすめの売却方法です。

契約不適合責任が免除される

買主が不動産会社になる場合は、売却後の契約不適合責任が免除されます。
引き渡し後に雨漏りなどの不具合が見つかっても、修繕費用を負担しなくて良いのです。

近隣の方に知られずに売却できる

売却活動にあたり、内覧会や広告の掲示などをとおして買主を見つけなくてはなりません。
買取の場合はこのような宣伝をおこなう手間がないため、近隣住民に知られることなく売却できるでしょう。

仲介と比較したときの不動産買取のデメリットとは?

不動産会社に直接購入してもらう買取のデメリットとして、下記のような点が挙げられます。

売却価格が相場より下がる

買取した不動産はリノベーション工事などを経て再販することが多いため、できるだけ安く物件を仕入れる必要があります。
物件の状態や市況感にもよりますが、市場価格の1〜3割程度安くなることが一般的です。

買取できない物件もある

アクセスが悪い物件や劣化が進んでいる物件などは、買取を断られる可能性があります。
不動産会社は再販を目的として購入することが多いため、買主が見つかりにくい物件は避けられる傾向にあるのです。

仲介と比較したときの不動産買取のデメリットとは?

まとめ

今回は、不動産買取と仲介の違いとは何か、メリットとデメリットについて解説しました。
買取の場合は引き渡しまでの期間が短くなるため、所有している不動産をできるだけ早く売却したい方は、不動産会社に買取してもらうことを検討しましょう。
札幌市周辺の不動産のことなら「トータルハウジング 札幌支店」にお任せください。
頼れる不動産のプロとして、お客様に合ったご提案をさせていただきますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却における譲渡所得とは?計算方法や取得費・譲渡費用を解説!   記事一覧   札幌市西区にある琴似駅の住みやすさとは?交通や住環境についてご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 周辺施設検索
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社トータルハウジング 札幌支店
    • 〒060-0061
    • 北海道札幌市中央区南二条西6丁目17‐5
      TAIYO Bld.2.6 303
    • TEL/011-215-1544
    • FAX/011-215-1532
    • 国土交通大臣 (2) 第8699号
  • 更新情報

    2024-11-01
    ~~成約御礼~~
    お陰様でご好評頂いておりました、
    弊社売主物件のコープ野村南郷アネックスが成約となりました。
    リフォーム完成後、約2週間での成約となりました。
    多くのお問い合わせを頂戴致しましてありがとうございました。
    引き続き良い物件をご提供できる様に努めてまいります。
    今後ともよろしくお願いいたします。 
    2024-10-20
    ~~成約御礼~~
    お陰様でご好評頂いておりました、
    弊社売主物件のパールコート桑園中央弐番館が成約となりました。
    リフォーム完成後、約2か月での成約となりました。
    多くのお問い合わせを頂戴致しましてありがとうございました。
    引き続き良い物件をご提供できる様に努めてまいります。
    今後ともよろしくお願いいたします。 
    2024-10-07
    ~~成約御礼~~
    お陰様でご好評頂いておりました、
    弊社売主物件のラポール永山公園が成約となりました。
    リフォーム完成後、約1か月での成約となりました。
    多くのお問い合わせを頂戴致しましてありがとうございました。
    引き続き良い物件をご提供できる様に努めてまいります。
    今後ともよろしくお願いいたします。

    更新情報一覧

  • イエウール 優良認定会社
  • 更新物件情報

    2024-11-07
    クリーンリバー西野の情報を更新しました。
    2024-11-04
    リーセント里塚B棟の情報を更新しました。
    2024-11-04
    ロピアパークサイド大谷地の情報を更新しました。
    2024-11-04
    ハウスオブリザ菊水参番館の情報を更新しました。
    2024-11-04
    セザール平岸の情報を更新しました。
    2024-11-04
    クリオ旭町壱番館の情報を更新しました。
    2024-11-04
    朝日プラザ偕楽園の情報を更新しました。
    2024-11-04
    北斗シティA棟の情報を更新しました。
    2024-11-04
    大通ハイムの情報を更新しました。
    2024-11-04
    朝日プラザ白石本郷の情報を更新しました。
  • Twitter
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


ハウスオブリザ菊水参番館

ハウスオブリザ菊水参番館の画像

価格
3,480万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市白石区菊水二条1丁目6-6
交通
菊水駅
徒歩2分

クリーンリバーフィネス桑園レジデンス

クリーンリバーフィネス桑園レジデンスの画像

価格
4,280万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市中央区北六条西13丁目2-4
交通
桑園駅
徒歩8分

クリーンリバー西野

クリーンリバー西野の画像

価格
2,590万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市西区西野一条6丁目7-35
交通
発寒南駅
徒歩15分

リーセント里塚B棟

リーセント里塚B棟の画像

価格
1,790万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市清田区里塚一条3丁目2-40
交通
福住駅
徒歩88分

トップへ戻る