建売住宅はアパートやマンションと異なり、マイカーを停める場所を確保しやすい点がメリットの1つにあげられます。
ただし、駐車スペースが狭くてストレスを抱える可能性があり、物件を選ぶときには注意が必要です。
この記事では、建売住宅の駐車場が狭いときに発生しやすいトラブルや必要な広さのほか、注意点についても解説しますので、建売住宅を購入予定の方はお役立てください。
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建売住宅の駐車場が狭いときに発生しやすいトラブル
建売住宅における駐車場の事情は地域や不動産会社によって異なり、購入してから使いにくさに気が付くケースは珍しくありません。
車を停めるスペースが狭いと隣家に近くなってしまい、扉が開けられないなど車の出し入れが大変な作業になってしまいます。
また、現在使用している車は利用できても、大型の車に入れ替えたときに駐車できない可能性があります。
先々に成長した子どもの通塾用などにセカンドカーを購入するケースも想定しておかないと、将来、自宅以外に駐車場を借りなければならなくなるでしょう。
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建売住宅の駐車場に必要な広さ
建売住宅を選ぶときには、ストレスなく駐車できるよう車の長さ、幅、高さを考慮して余裕を持ったスペースを確保するのが重要なポイントになります。
5ナンバー車1台に必要な車庫の広さは幅が3mで奥行は5.5mとされていますが、大型に乗り換える予定がある方は少し大きめにしておくのが得策です。
また、セカンドカーの購入に備えておく必要があるとともに、幼い子どもがいるときにはベビーカーや自転車を置くエリアも確保しましょう。
なお、図面上には敷地の長さが記載され、敷地の中にブロックやフェンスが設置されているなど駐車スペースが図面よりも狭いケースがあります。
建築済みの物件は実測してみるとともに、購入後に建築するケースにおいては建設会社に駐車に使える正確な広さの確認が必要です。
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建売住宅の駐車場における注意点
敷地に面している道路の幅が狭いと車の回転半径が確保できず、駐車場に出入りできない可能性があるなど、周囲の土地の形状にも注意しなければなりません。
また、広さだけではなく施工状態も確認するのが注意点の1つとしてあげられます。
コンクリートやアスファルトのほか砂利を敷き詰めるなど、引き渡しされるときの施工状態によっても利用のしやすさに影響します。
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まとめ
建売住宅を選ぶときには、住宅内部のほか外壁や天井に目が向きがちになりますが、駐車場も重要なポイントの1つです。
駐車スペースが狭いと、車の出し入れがストレスになってしまうなどトラブルにつながります。
車の入れ替えや将来の暮らしも考慮し、広めのスペースを確保しておきましょう。
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