札幌市東区で不動産の売却を検討している方は、地域の特徴や市場相場について知っておきたいのではないでしょうか。
特に、東区の生活環境や不動産の需要動向は、売却の成功に大きく影響します。
そこで今回は、札幌市東区の概要と、不動産売却相場についても解説します。
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札幌市東区の概要について
札幌市東区は、市の北東部に位置し、面積は56.97平方キロメートルに及びます。
地形は平坦で、山がなく、鉄東地区を除くほとんどの地域が埴土や泥炭層で構成されています。
また、区内には伏籠川やモエレ沼があり、これらはかつて豊平川が流れていた名残とされているようです。
東区の南部はJR函館本線を挟んで中央区と接しており、西部および北部は創成川や旧篠路村境界を挟んで北区と接しています。
さらに、東部は白石区、江別市、当別町と隣接し、札幌市内でも広範囲なエリアにまたがる区となっています。
産業面では、農業・工業・商業がバランスよく発展していることが特徴です。
農業では、タマネギやコマツナの栽培が盛んで、タマネギは東区を代表する特産品となっています。
工業は、明治時代から工業地帯として発展してきた苗穂地区にJR苗穂工場や食品工場が立地しており、丘珠地区には鉄工団地があります。
また、商業施設としては、アリオ札幌やイオンモール、ドン・キホーテなどの大型店舗があり、生活の利便性も高い地域です。
保健センターや子育て支援窓口も整っているため、子育て世帯にとって暮らしやすい地域といえるでしょう。
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札幌市東区の不動産売却相場について
札幌市東区の不動産市場は、物件の種類や立地条件によって大きく異なります。
特に、中古一戸建て・中古マンション・土地の価格帯は、それぞれの需要に応じて変動しています。
札幌市東区の中古一戸建ては、価格帯ごとに分布が異なり、1,000万円から3,000万円の範囲で流通している物件が多い傾向にあるようです。
また、土地面積別では、100㎡から200㎡の物件が中心となっており、都市部としては比較的広い敷地を確保できるエリアといえます。
マンション市場では、1,000万円から2,000万円の物件が最も多く流通しています。
専有面積では、50㎡から70㎡の物件が主流で、ファミリー向けの広さを持つ物件も一定数存在します。
土地の売却市場では、1,000万円から2,000万円の価格帯に集中しているようです。
土地面積は100㎡から200㎡の範囲が多く、住宅用地として適した規模の物件が主流となっています。
駅からの距離に関しては、徒歩10分以上のエリアに位置する土地が多く、交通アクセスが確保できる立地が求められています。
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まとめ
札幌市東区は、農業・工業・商業が調和したエリアであり、交通利便性や子育て環境の整った地域です。
また、不動産の売却相場は、1,000万円から3,000万円の価格帯が主流で、立地条件によって異なります。
札幌市東区で不動産売却をお考えの方は、市場相場を把握しながら、最適な売却戦略を検討してみてはいかがでしょうか。
札幌市周辺エリアの不動産情報はトータルハウジング 札幌支店がサポートいたします。
頼れる不動産のプロとして、お客様に合ったご提案をさせていただきますのでお気軽にお問い合わせください。
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