近年ではマイホームに太陽光パネルを設置するケースも多くなっています。
建売住宅の購入を検討する際、購入後の建売住宅に太陽光パネルの後付けが可能か気になる方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、建売住宅に太陽光パネルの後付けができるのかどうか、後付けのメリット・デメリット、後付けする際の設置費用について解説します。
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建売住宅に太陽光パネルは後付けできるのか？
購入後の建売住宅であっても、太陽光パネルの後付けが可能です。
しかし、新築で購入する際に設置する場合と比較するといくつか違いがある点に注意しましょう。
たとえば、新築時には太陽光パネルの設置や工事の依頼をハウスメーカーに相談できますが、後付けの場合には専門の業者に自分で相談をしなければなりません。
また、新築時は太陽光パネルにかかる費用を住宅ローンやソーラーローンで賄えるケースもありますが、後付けではソーラーローンのみです。
さらに、後付けの場合は既存の場所に工夫して設置する必要があったり、費用が新築時よりも高くなったりします。
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建売住宅に太陽光パネルを後付けする際のメリット・デメリット
建売住宅に太陽光パネルを後付けする際のメリットに、光熱費の削減や収益を得られる点が挙げられます。
太陽光パネルで自家発電するとその分毎月の電気代は安くなり、余った電力は売って利益を得ることも可能です。
また、新築時に太陽光パネルを設置すると固定資産税がかかりますが、後付けであれば基本的に固定資産税の対象外となります。
一方のデメリットは、太陽光パネルを設置すると、屋根がハウスメーカーの保証対象外となる可能性がある点です。
屋根に修繕が必要となった場合に保証が効かなくなる場合もあるので、事前にハウスメーカーと確認をしておくと安心です。
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建売住宅に太陽光パネルを後付けする際の設置費用
建売住宅に太陽光パネルを後付けする際は、太陽光パネルにくわえて、発電モニターやリモコンなどの周辺機器にも費用がかかります。
設置費用は使用電力や設置架台の種類によって異なるものの、一般的な一戸建て住宅なら100万～200万円が目安といわれています。
すべての設備や工事の総額がいくらになるのかを聞いたうえで、設置の検討をすると良いです。
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まとめ
購入後の建売住宅であっても太陽光パネルの後付けができますが、屋根がハウスメーカーの保証対象外となるなどデメリットも考えられます。
一方で光熱費削減などメリットもあるため、設置費用と合わせて検討すると良いです。
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