父や母と同居したいけれど、予算がオーバーしてしまう場合に利用されるのが、親子リレーローンです。
同居するために2世代にわたってローンの返済をしていく仕組みですが、親が亡くなるとどうなるのか気になるでしょう。
そこでこちらの記事では、親子リレーローンとはなにか、ペアローンとの違い、途中で親が亡くなるとどうなるのかなどを解説します。
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親が亡くなるとどうなる？親子リレーローンの特徴とは
2世代にわたりローンの返済をおこなうのが、親子リレーローンです。
新築購入時またはリフォームなどの借り入れ時に利用でき、最初は父や母がローンの返済をおこない、定年退職した時点で子どもに返済が移ります。
審査基準は公表されていませんが、一般的に子の経済状況が重視される傾向です。
1人では借り入れできない金額でも、収入合算して審査されるため、大きな金額が借りやすいのが特徴です。
要件として、同居中または同居予定で、親が借り入れ時に70歳未満、最終返済時の子の年齢が80歳未満でなければなりません。
引き継ぐ子は1人のみで、子は団体信用生命保険への加入が求められます。
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親子リレーローンの返済期間中に親が亡くなったらどうなるのか
親子リレーローンでは、定年を迎えるまでは親世代が返済をおこないます。
その期間に、亡くなると子に債務が残り、予定よりも早い段階で返済がスタートします。
前倒しでローンの返済が始まるため、子世代にとってはライフプランが狂ってしまう可能性があるでしょう。
一般的にローンを組むときには団信に加入するため、債務者がなくなると返済義務がなくなります。
しかし、親子リレーローンで団信に加入するのは子のみとなるため、父や母が亡くなった場合も返済義務は残ります。
子は連帯債務者となっているため、残った部分の返済は子が引き継ぎ返済をしなくてはなりません。
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親が亡くなるとどうなる？親子リレーローンとペアローンの違いとは
同じように2人でローンを組む方法として、ペアローンがあります。
これは夫婦でも利用可能な方法です。
ペアローンの場合、ローンの契約は2本になり、それぞれローンの契約をおこないます。
そのため、契約時の費用がすべて2本分になってしまうのがリスクです。
しかし、同時に返済を開始するため比較的短期間で完済できます。
また、親子リレーローンのように年齢の制限が厳しくありません。
返済期間もそれぞれの年齢に応じて決められるため、一般的な住宅ローンと同じような返済計画が可能です。
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まとめ
同居している、または同居予定で住宅ローンを組む場合に、要件を満たせば親子リレーローンが利用可能です。
2世代で返済をおこなう方法で、収入合算で審査を受けられます。
親が亡くなった場合も返済義務が残る点や、契約時の年齢制限などがある点に注意して利用を検討しましょう。
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