マイホームを購入する際に心配になることのひとつが、住宅ローンに通るかどうかでしょう。
住宅ローンの明確な審査基準は公開されていませんが、どの金融機関でも共通して重要視している項目はあります。
そこで今回は、住宅ローンが通りやすい方の特徴や職業、通りやすくするためのコツを解説します。
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住宅ローンの審査に通りやすい方の特徴
住宅ローンの審査では、返済能力が重要視され、年収が高ければ審査通過率が高くなります。
健康状態に問題がない場合も将来の返済能力が高いと評価され、審査に有利です。
団体信用生命保険に加入する際も健康状態が重要な条件です。
また、年齢が若ければ返済期間が長くなるため、審査に有利になります。
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住宅ローンが通りやすい職業
住宅ローンの審査において、公務員は通りやすい職業の一つです。
公務員の雇用主である国や自治体は、民間企業と比較して経済的な影響を受けにくく、安定性が高いとされます。
終身雇用が前提であり、給与未払いのリスクも少ないため、信頼性が高い職業として評価されます。
医師も高年収であり、需要がなくなることが少ないため、住宅ローンの審査に通りやすいです。
また、看護師や薬剤師など医療業界での専門資格を持つ職業も同様に審査に有利な傾向があります。
さらに、大企業の社員も企業の安定性が高く、長期的な高収入が見込めるため、住宅ローンの審査で有利な職業とされています。
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住宅ローンの審査に通りやすくするコツ
住宅ローンの審査に通りやすくするためのコツはいくつかあります。
まず、頭金をできるだけ多く用意することが重要です。
頭金が多ければ借り入れ額が減り、返済負担率が下がるため、審査通過率が高まります。
また、信用情報をクリアにしておくことも大切です。
ほかのローンの返済中やクレジットカードの滞納履歴があると、審査に影響を及ぼすことがあります。
これらの返済を完了してから住宅ローンの申し込みをすると、審査通過の可能性が上がります。
さらに、複数の金融機関に一度に住宅ローンの申し込みをしないことも重要です。
複数の申し込み履歴が信用情報機関に残ると、他の金融機関での審査に影響を与える場合があります。
そのため、一度に複数の申し込みを避けることで、審査通過のチャンスを保つことができます。
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まとめ
住宅ローンの審査に通りやすい方の特徴は、年収が高い、健康状態に問題がない、年齢が若いなどが挙げられます。
審査に通りやすい職業は公務員、医師、大企業の社員などです。
審査に通りやすくするためには、頭金を多めに用意する、信用情報をクリアにする、複数の住宅ローンに申し込まないなどの点に注意すると良いです。
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