建売住宅と分譲住宅は同じものと思われがちですが、相違点もたくさんあります。
家を購入する際は、建売住宅と分譲住宅の違いを知っておくとどちらにしようか迷った際に、選択の参考になるはずです。
今回は、建売住宅と分譲住宅の違いや特徴、それぞれの住宅購入が向いている方などを解説します。
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建売住宅と分譲住宅の違いとは？
建売住宅とは、土地と建物がセットになって販売されている住宅の総称です。
また「建売住宅」の名所から建ててから売られるイメージが強いですが、近年では建物の建設前にセット販売をおこなう「売建住宅」の形式も多く見られます。
一方、分譲住宅とは住宅メーカーがまとまった土地を購入して分譲地として分割し、建てた家に番号を付けて販売する方式です。
分譲住宅は同じ区画の中に複数の家をいっぺんに建てるため、似たようなデザインの家が何軒も立ち並ぶケースも多いです。
ただし、この2つは厳密な区別はなく、分譲地に建売住宅が建てられる場合もあります。
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建売住宅の購入が向いている方の特徴
建売住宅は個別に販売されるため、住宅ごとにデザインが異なります。
ご近所と同じようなデザインは嫌だ、と考える方は建売住宅を選ぶと良いです。
また、すでに家が建っているので購入前に内覧ができ、設備の状態も確認できます。
自分で家のすみずみまで確認してから購入したい方に適しています。
このほか、家の購入から引渡しまでの期間が短いので、家を購入したら可能な限り早くそこに引っ越したい方も、建売住宅はおすすめです。
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分譲住宅の購入が向いている方の特徴
分譲住宅は同じようなデザインの住宅を一度に複数建てるので、建築費を抑えられます。
そのため、建売住宅に比べると同じ広さ、同じような設備の家をリーズナブルに購入できます。
したがって、家の購入予算に限りがあり、できるだけ費用を抑えて住宅を購入したいと考えている方に適しています。
分譲住宅はご近所が皆似たようなデザインの家になりがちですが、家のデザインに強いこだわりがなければ気になりません。
また、複数の家族が同じ時期に入居するケースも多いので、家族構成や子どもの年齢が似通っているケースも多く、コミュニティも作りやすいです。
ご近所つき合いを大切にしたい方は分譲住宅が適しています。
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まとめ
分譲住宅と建売住宅は土地と建物をセットで購入する形は同じですが、相違点も多いです。
2つの住宅販売方法の違いをよく理解し、ライフスタイルや好みと照らし合わせたうえで購入すると、満足のいく結果になりやすいでしょう。
札幌市周辺エリアの不動産情報は株式会社トータルハウジングがサポートいたします。
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