札幌市の不動産情報|株式会社トータルハウジング > 株式会社トータルハウジング 札幌支店のスタッフブログ一覧 > マンションからマンションへ住み替えるメリット・注意点・方法をご紹介!

マンションからマンションへ住み替えるメリット・注意点・方法をご紹介!

≪ 前へ|札幌市西区の北海道札幌西陵高等学校の魅力的なスローガンと特徴をご紹介!   記事一覧   シングルマザーでも住宅ローンは利用可能?審査通過ポイントと年収をご紹介|次へ ≫

マンションからマンションへ住み替えるメリット・注意点・方法をご紹介!

マンションからマンションへ住み替えるメリット・注意点・方法をご紹介!

マンションからマンションへ住み替えようと、お考えの方もいらっしゃるでしょう。
引っ越しをするときには、メリットもありますが、注意点もいろいろあります。
今回は、マンションからマンションへ住み替えるときのメリットや注意点、住み替えの方法についてご紹介します。

マンションからマンションへ住み替えるメリット・デメリット

マンションからマンションへ住み替えるメリットは、マンション生活の経験を次の物件選びで活かせる点です。
マンションの良い点と悪い点がすでにわかっているため、物件選びのときに、それらに注意して探せます。
このため、以前のマンションのデメリットをなくし、より快適に生活できる可能性が高まります。
デメリットは、マンションゆえに管理費がかかる点や収納量が少ない点、リバースモーゲージが利用しにくい点などです。
荷物が多い場合は収納しきれなくなることも考えられます。
リバースモーゲージは、自宅を担保にした高齢者向けの融資で、マンションでは利用できるケースが少ないため、高齢者の場合は物件を探しにくくなります。

▼この記事も読まれています
札幌市西区にある琴似駅の住みやすさとは?交通や住環境についてご紹介

マンションからマンションへ住み替えるときの注意点

注意点はまず、管理費です。
管理費はマンションの戸数によって変わり、戸数が多ければ多いほど1戸あたりの管理費は少なくなります。
ただ戸数が多い場合でもタワーマンションの管理費は高くなります。
ほかに、修繕積立金と資金計画も注意点として押さえておきましょう。
マンションは10~15年ごとに大規模な修繕をしますが、資金計画がしっかりしていない場合、修繕されません。
修繕費が足りない場合、修繕が先送りされてマンションの価値が下がることもあり、しっかりした資金計画にもとづいた修繕積立金かどうかを確認しましょう。

▼この記事も読まれています
札幌市中央区にある「すすきの駅」周辺の住みやすさをご紹介!

マンションからマンションへの住み替え方法

マンションからマンションへの住み替えには、売り先行と買い先行の方法があります。
売り先行は、旧居の住宅ローンの残りと新居購入費用を売却資金で支払う場合の買い替え方法です。
旧居をまず売却し、アパートなどの仮住まいに引っ越し、その間に新居を探して購入します。
次に買い先行は、先に新居を購入し、そのあとに旧居を売却する方法です。
ただ、旧居が売れるまでは旧居と新居の住宅ローンが二重に発生するため注意しましょう。
なお新築の場合、分譲時期と入居時期がほぼ決まっているため、先に新居を契約し入居時期に合わせて旧居を売却すると良いでしょう。

▼この記事も読まれています
札幌市中央区「さっぽろ駅」周辺の住みやすさは?買い物の環境などをご紹介

マンションからマンションへの住み替え方法

まとめ

今回は、マンションからマンションへの住み替えのメリットと注意点、住み替えの方法をご紹介しました。
マンションへの住み替えは、これまでの経験をもとに物件探しができるため、失敗しにくいメリットがあります。
管理費や修繕積立金などに注意しつつ、自身に合った住み替え方法を検討しましょう。
札幌市周辺エリアの不動産情報は株式会社トータルハウジングがサポートいたします。
頼れる不動産のプロとして、お客様に合ったご提案をさせていただきますのでお気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|札幌市西区の北海道札幌西陵高等学校の魅力的なスローガンと特徴をご紹介!   記事一覧   シングルマザーでも住宅ローンは利用可能?審査通過ポイントと年収をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 周辺施設検索
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社トータルハウジング 札幌支店
    • 〒060-0061
    • 北海道札幌市中央区南二条西6丁目17‐5
      TAIYO Bld.2.6 303
    • TEL/011-215-1544
    • FAX/011-215-1532
    • 国土交通大臣 (2) 第8699号
  • 更新情報

    2024-11-01
    ~~成約御礼~~
    お陰様でご好評頂いておりました、
    弊社売主物件のコープ野村南郷アネックスが成約となりました。
    リフォーム完成後、約2週間での成約となりました。
    多くのお問い合わせを頂戴致しましてありがとうございました。
    引き続き良い物件をご提供できる様に努めてまいります。
    今後ともよろしくお願いいたします。 
    2024-10-20
    ~~成約御礼~~
    お陰様でご好評頂いておりました、
    弊社売主物件のパールコート桑園中央弐番館が成約となりました。
    リフォーム完成後、約2か月での成約となりました。
    多くのお問い合わせを頂戴致しましてありがとうございました。
    引き続き良い物件をご提供できる様に努めてまいります。
    今後ともよろしくお願いいたします。 
    2024-10-07
    ~~成約御礼~~
    お陰様でご好評頂いておりました、
    弊社売主物件のラポール永山公園が成約となりました。
    リフォーム完成後、約1か月での成約となりました。
    多くのお問い合わせを頂戴致しましてありがとうございました。
    引き続き良い物件をご提供できる様に努めてまいります。
    今後ともよろしくお願いいたします。

    更新情報一覧

  • イエウール 優良認定会社
  • 更新物件情報

    2024-11-07
    クリーンリバー西野の情報を更新しました。
    2024-11-04
    リーセント里塚B棟の情報を更新しました。
    2024-11-04
    ロピアパークサイド大谷地の情報を更新しました。
    2024-11-04
    ハウスオブリザ菊水参番館の情報を更新しました。
    2024-11-04
    セザール平岸の情報を更新しました。
    2024-11-04
    クリオ旭町壱番館の情報を更新しました。
    2024-11-04
    朝日プラザ偕楽園の情報を更新しました。
    2024-11-04
    北斗シティA棟の情報を更新しました。
    2024-11-04
    大通ハイムの情報を更新しました。
    2024-11-04
    朝日プラザ白石本郷の情報を更新しました。
  • Twitter
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


ハウスオブリザ菊水参番館

ハウスオブリザ菊水参番館の画像

価格
3,480万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市白石区菊水二条1丁目6-6
交通
菊水駅
徒歩2分

クリーンリバーフィネス桑園レジデンス

クリーンリバーフィネス桑園レジデンスの画像

価格
4,280万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市中央区北六条西13丁目2-4
交通
桑園駅
徒歩8分

クリーンリバー西野

クリーンリバー西野の画像

価格
2,590万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市西区西野一条6丁目7-35
交通
発寒南駅
徒歩15分

リーセント里塚B棟

リーセント里塚B棟の画像

価格
1,790万円
種別
中古マンション
住所
北海道札幌市清田区里塚一条3丁目2-40
交通
福住駅
徒歩88分

トップへ戻る