中古マンションの売却を検討している方は、売却の流れや理由を知りたいと思うこともあるのではないでしょうか。
中古マンションの売却は、不動産会社の選び方や契約の手続きなど、大変なことが多いといわれています。
そこで今回は、中古マンション売却の流れや売却が大変だといわれる理由、売却の手間を省く方法について解説します。
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中古マンション売却の流れについて
中古マンションを売る手順は以下の通りです。
まずやることは、インターネットや直接不動産会社に連絡し査定の依頼です。
査定が終わったら、査定額に合意し、不動産会社と媒介契約を結びます。
次に、不動産会社が販売活動を行い、買主探しです。
買主が見つかれば、売買契約を結び、その際に売主が仲介手数料や印紙税を、買主が手付金を支払います。
契約後、引き渡しに向けた手続きを行い、引き渡し日に残りの売買代金を受け取り、鍵や設備の説明書の引き渡しです。
最後に、確定申告を行います。
不動産の売却益は所得税や住民税の対象となりますが、非課税の場合もあるため、税務署に相談しましょう。
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中古マンション売却が大変だといわれる理由
中古マンションを売却する際には、多くの手続きと時間が必要です。
まず、不動産会社に査定を依頼して適正な価格を把握します。
査定後、売買契約を結び、書類の作成や内容の確認が必要です。
税金やローン残債の計画も事前に行いましょう。
契約後は、物件の整備が必要で、引き渡しの際には買主と立会いを行い、鍵や検針などの手続きを完了します。
これらの工程と時間のかかるプロセスが、中古マンション売却を大変といわしめる理由でしょう。
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大変な中古マンション売却の手間を省く方法
中古マンションの売却は、引っ越しやハウスクリーニングなど手間がかかりますが、司法書士に依頼すると効果的といわれています。
司法書士は法務業務の専門家で、契約書の作成や登記手続きを代行します。
引っ越しやハウスクリーニングも、司法書士が提携している業者に依頼可能です。
これにより、売却にかかる時間や労力を大幅に削減できます。
中古マンションの売却を検討中の方は、司法書士に相談してみましょう。
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まとめ
中古マンションの売却を検討している方にとって、売却の流れや大変さ、手間を省く方法は気になるところでしょう。
中古マンション売却は、準備や手続きが多く、時間や労力がかかります。
しかし、不動産会社に依頼することで、スムーズに売却することが可能です。
札幌市周辺エリアの不動産情報は株式会社トータルハウジングがサポートいたします。
頼れる不動産のプロとして、お客様に合ったご提案をさせていただきますのでお気軽にお問い合わせください。
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