一戸建てを購入するにあたり、建売住宅と注文住宅のどちらを選ぶかを決断する必要があります。
その際、選択肢に加えておきたいのが、注文住宅でありながらリーズナブルな価格で建てられる「ローコスト住宅」です。
今回は、建売住宅とローコスト住宅の違いや、それぞれのメリット・デメリットについて解説します。
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建売住宅とローコスト住宅の違い
建売住宅とローコスト住宅の違いとして、とくに大きいのは価格です。
ローコスト住宅は坪単価30万円～60万円が相場で、平均的な広さは30～40坪のため、1,000万円台で家を建てられます。
ただし、ローコスト住宅は建物本体のみの価格であり、工事費や土地代は含まれていません。
建売住宅には土地代が含まれているため、価格帯は1,000万円～5,000万円と幅広いです。
また、建売住宅とローコスト住宅には安全性や品質の違いはとくになく、建売住宅とローコスト住宅の間に明確な優劣はありません。
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建売住宅のメリット・デメリット
建売住宅とは、土地と建物がセットで販売されている住宅のことです。
建売住宅のメリットとしては、注文住宅と比較して価格が安いことや、即入居可能な物件が多いこと、土地を探す手間がかからないことが挙げられます。
その反面、外観や設備が決定した状態で販売されるため個性が欠けやすいことや、工事の工程を確認できないこと、立地や土地を自由に選べないことは建売住宅のデメリットです。
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ローコスト住宅のメリット・デメリット
ローコスト住宅に明確な定義はありませんが、一般的にはコストパフォーマンスが高い注文住宅のことをローコスト住宅と呼んでいます。
ローコスト住宅のメリットは、一般的な注文住宅と比較して安く購入しやすいことや、設備や仕様をアレンジしやすいこと、工事の過程を確認できることなどです。
一般的な注文住宅と比較して、設計や仕様が規格化されているため、打ち合わせにも長い時間がかかりません。
ただし、間取りや仕様を変更できる範囲が限定されることや、変更の内容次第では追加費用がかかること、建売住宅と比較して購入から入居までに時間を要しやすいことはデメリットです。
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まとめ
建売住宅とローコスト住宅の主な違いは価格ですが、品質や安全性に明確な優劣はありません。
ローコスト住宅のメリットは、一般的な注文住宅よりも安く購入しやすく、設備や仕様もアレンジしやすいことです。
建売住宅とメリットやデメリットを比較して、よりマッチする一戸建てを購入しましょう。
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