分譲マンションを購入し一人暮らしする際、長く住むには自分に合った物件を探す必要があります。
今回は分譲マンション購入を検討している一人暮らしの方におすすめの間取りや価格相場をご紹介します。
マンション購入のメリットについてもご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
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一人暮らしで分譲マンションを購入する際のおすすめの間取り
一人暮らし向けの間取りとしては、まず生活する部屋と寝室を分けられる1LDKがおすすめです。
広さは40～50㎡ほどで単身の方向けで、駅近などアクセスが好立地な物件が多くあるので探しやすいでしょう。
結婚してからも住み続けたい・趣味の部屋を持ちたい方には、2LDKがおすすめです。
広さは50～70㎡で生活スペース以外にも部屋があり、結婚しても引っ越しせず生活可能ですが、価格は1LDKよりは高くなります。
家族が増えても引っ越さず同じ場所で生活したい方には3LDKがおすすめです。
広さは60～80㎡で、都心部では価格が6,000万円以上になることもあり、資金に余裕がないと購入が難しいでしょう。
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一人暮らしで分譲マンションを購入する際の価格相場
価格は立地や購入需要によって変動しますが、一般的には3,000万円が目安とされていますが、年収別の価格相場は以下のようになっています。
●年収300万円では1,700～2,200万円
●年収400万円では2,300～2,900万円
●年収500万円では2,900～3,600万円
また、価格相場より重要なのが住宅ローンの返済計画です。
無理なく返済するのであれば、年収に対し住宅ローンの年間返済額が占める割合を示す年収負担率は25%以下が望ましいでしょう。
ちなみに年収300万円で購入価格が2,400万円であれば、月々6〜7万円の返済額になります。
頭金の有無や返済期間、管理費などで返済額は変わりますが、購入前に毎月の返済額を計算し、無理なく生活できるか確認しましょう。
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一人暮らしで分譲マンションを購入するメリット
購入した分譲マンションは自己資産になり、ローン完済後は管理費や修繕費のみの支払いになるため、負担が減り生活にもゆとりが出るでしょう。
自分の住まいだけではなく賃貸物件として貸し出したり、地価が上がっている場合には売却したりなど、運用もできるでしょう。
住宅ローンを組んでマンションを購入する場合には、一般的には団体信用生命保険に加入します。
加入すれば、ローン返済中に死亡・高度障害を負った場合にローンを完済してくれるメリットがあります。
ほかに、分譲マンションは長期間住んでもらうためにセキュリティや設備が充実しているメリットもあり、一人暮らしでも安心して暮らせるでしょう。
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まとめ
一人暮らしで分譲マンションを購入する場合には、自分の生活スタイルや収入に合わせて間取りや広さを決めるのがおすすめです。
購入に際しては、年収と返済額を考慮して返済計画を立て、月々の返済額を確認しておきましょう。
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