中古マンションの購入時にはいくつかの諸費用がかかりますが、そのうちのひとつとなるのが鍵交換の費用です。
しかし「なぜ使える状態の鍵を交換しなければならないのか」と疑問を抱えている方も多いでしょう。
そこで今回は中古マンションで鍵交換が必要な理由や、鍵交換にかかる費用相場、そして注意点を解説します。
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中古マンションで鍵交換が必要な理由
中古マンションで鍵交換が必要な理由は、そのままでは犯罪に巻き込まれるリスクがあるためです。
前の住人がスペアキーを隠し持っている場合、留守中に窃盗の被害に遭ったり、在宅中に性犯罪の被害に遭ったりするかもしれません。
このような不安をなくして新居で安心して暮らすためには、鍵交換が必須といえます。
また、築年数が古い中古マンションなどの場合は現在の鍵の性能が低いことが多く、鍵交換により防犯性能を高められることもメリットです。
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中古マンションで鍵交換をするときの費用相場
中古マンションを購入した場合、鍵交換にかかる費用は原則として自己負担となります。
費用相場は鍵の種類によって大きく異なりますが、一般的なロータリーディスクシリンダーは1個あたり5,000円～1万5,000円、ディンプルキーは1個あたり1万円～2万円が相場です。
業者に鍵交換を依頼する場合は、上記にくわえて作業料や出張料として1万円ほどが上乗せされます。
賃貸物件の中古マンションを借りる場合は、経年劣化を理由に鍵交換できる可能性があり、管理会社やオーナーに費用を負担してもらえるケースもあるため、不動産会社に確認しましょう。
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中古マンションで鍵交換するときの注意点
中古マンションでは鍵交換に関する規約が設けられている場合が多いため、勝手に鍵交換をおこなわず、事前に管理組合に連絡することが大切です。
管理組合の案内に沿って鍵交換をおこなえば、オートロックやゴミ捨て場などの共有部分も施錠・解錠できる鍵を作れます。
また、鍵が完成するまでに時間がかかるので、入居日までに新しい鍵を用意できるよう早めに動き出すことをおすすめします。
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まとめ
中古マンションの鍵交換は、犯罪被害から身を守り、防犯性能を高めるために不可欠です。
中古マンション購入時の鍵交換費用は、原則として自己負担ですが、賃貸物件を借りる場合は管理会社やオーナーが費用を負担してくれる場合があります。
鍵交換には期間がかかるため、余裕を持って鍵交換をおこないましょう。
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