土地や建物といった不動産を保有しているのであれば、必ず固定資産税がかかります。
資産の内容によっては無視できない金額になるものですので、不動産所有者であればしっかりと理解しておくべきです。
そこで、固定資産税の基本と共に、支払いについてのポイントをご紹介していきます。
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不動産にかかる固定資産税の基本について
まず、そもそも固定資産税とは建物や土地についてかかる税金であって、その不動産の所有者が支払いをします。
そのため、賃貸物件に住んでいる方は、その物件を使用してはいますが所有はしていませんので、税金の支払いをすることはありません。
税額は、それぞれの不動産の資産評価額によって変わってきます。
つまり、都心部など地代の高い土地であればより税額も高くなり、面積が大きくなればそれだけ高くなるということになります。
基本となる納税額は、固定資産税の課税標準額に標準1.4%の税率をかけたものです。
しかし、税率はさまざまな条件で変わってきますし、新築であることや自分用の住居であるといった条件で軽減処置が適用されます。
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固定資産税の支払い方法は？
通常、固定資産税の納税通知書と振込用紙が毎年4月から6月の間に送られてきます。
その振込用紙には税額の他に税額を決めるのに用いられた試算評価額、期限などが記載されていますのでしっかりと確認しましょう。
支払いは年4回に分けておこなえるようになっていて、それぞれの期限と分割支払いの金額が明示されています。
もちろん、一括で支払いを済ませることもできますが、一括払いをしたからといって割引がなされるわけではありません。
納付は振込用紙に記載されているコンビニや銀行、郵便局などでおこなうことができます。
自治体によってはクレジットカードやQR決済に対応していることもあります。
その場合は、ポイントが貯まるのでお得になるのですが、決済手数料がかかるのでトータルで計算した方が良いでしょう。
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固定資産税の支払いが遅れそうなときの対処法
税金の納付が遅れそうな時には、すぐに自治体の窓口に相談しましょう。
というのも、遅れたままにしておくと延滞金が発生するからです。
最大で14.6%もの割合で延滞金を請求されてしまいますので、大きな損害となります。
ただし、この割合は遅延日数によります。
なんらかな合理的な理由がある場合には、自治体の判断で納付を猶予したり、さらなる分割払いを認めてくれることもあります。
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まとめ
不動産の所有者であれば、必ず固定資産税の納付をしなければなりません。
毎年、4月から6月にかけて自治体から通知書が送られてきますので、詳細を確認して早めに納付しましょう。
それなりの税額になるものですので、納付が遅れることがないよう、あらかじめ現金をプールしておきたいものです。
札幌市周辺エリアの不動産情報はトータルハウジング 札幌支店がサポートいたします。
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