不動産の売却方法として注目を集めているのが「バーチャルステージング」です。
しかしバーチャルステージングとは何か、どのようにやれば良いのか、さまざまと不明な点もあるでしょう。
ここでは、不動産売却におけるバーチャルステージングの概要と活用するメリット、やり方を解説します。
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不動産売却におけるバーチャルステージングとは
バーチャルステージングとは、売却したい不動産の写真に家具や小物などインテリアをCG合成し、室内をおしゃれかつ魅力的な空間にデザインすることです。
実物のインテリアを室内に飾るホームステージングの一種と考えられています。
バーチャルステージングを活用すると、不動産を購入したあとの生活を具体的にイメージしやすくなり、不動産売買を成約しやすいとも言われています。
実際にバーチャルステージングを用いた不動産販売において、従来と比べて売買契約を締結するまでの期間が短縮したケースは多く、販売手法としては効果的と判断できるでしょう。
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バーチャルステージングを用いた不動産売却のメリット
バーチャルステージングを不動産売却に活用するメリットは、コストカットにつながる点です。
室内写真にインテリアをCG合成するバーチャルステージングは、家具や小物類のレンタル代がかからず、ホームステージングよりも約20万円削減できる可能性があります。
インテリアの搬入出と配置時に立ち会う手間と時間が省ける点も、バーチャルステージングを用いた不動産売却のメリットと言えるでしょう。
またバーチャルステージングのメリットには、不動産を探している方の目に魅力的な物件として映りやすい点も挙げられます。
不動産情報の検索サイトに掲載する写真が華やかだと第一印象が良くなり、スムーズな売却を実現しやすいでしょう。
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不動産売却でのバーチャルステージングのやり方
不動産の売却方法としてバーチャルステージングを用いるなら、専門の会社に相談するやり方が適切です。
十分なスキルがない会社に依頼すると、室内に配置されている実際の家具をCGで削除してもらえない場合や、室内の写真を自分で撮影しなければならないことがあります。
バーチャルステージング専門の会社なら、室内を360度確認できるVR技術を活かしたCG加工も可能なため、より良質な室内画像の作成が期待できるでしょう。
費用は依頼先の会社やサービス内容で異なりますが、静止画は1万円前後から作成してもらえます。
1部屋につき約2万円に設定している会社や間取りごとに費用を設定している会社などもあるため、よく比較して選ぶと良いでしょう。
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まとめ
バーチャルステージングとは、CG加工を用いて室内写真を魅力的にデザインする不動産の販売手法です。
コストの削減や手間を省けるなど、不動産売却にバーチャルステージングを用いるメリットはさまざまとあります。
実際にバーチャルステージングを取り入れたいなら専門会社への相談がおすすめです。
札幌市周辺エリアの不動産情報はトータルハウジング 札幌支店がサポートいたします。
頼れる不動産のプロとして、お客様に合ったご提案をさせていただきますのでお気軽にお問い合わせください。
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