中古マンションを購入する際、引き渡し前後に何をすべきか、不安を感じる方も多いのではないでしょうか。
初めて中古物件を購入する際は、手続きの多さやタイトなスケジュールに、思わぬ落とし穴があるかもしれません。
そこで本記事では、中古マンションの購入後、引渡し前と引き渡し後にやるべきことと、引き渡し時に起こりうるトラブルや注意点について解説いたします。
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中古マンションの購入後にやるべき引っ越し準備のステップ
中古マンションの引き渡し前には、引っ越し後の生活をスムーズに始めるため、準備を整えておくことが重要です。
まずは、新しい間取りに合わせた家具の配置計画や、窓のサイズに合ったカーテンの選定など、インテリアの準備を済ませておきましょう。
次に、電気・ガス・水道の開通手続きは、入居した日からすぐに使用できるように、各供給会社へ連絡を取り、使用開始日を設定しておかなければなりません。
さらに、水回りや換気扇などの汚れやすい箇所を専門業者に依頼し、徹底的にきれいにしておくことで、清潔で快適な新生活をスタートできるでしょう。
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中古マンションの引き渡し後すぐやるべきこと
無事に中古マンションの引き渡しが完了したら、新生活の快適性を高めるために、早めに取り組むべきことがあります。
まず、セキュリティ対策として、前所有者がスペアキーを紛失している可能性や、悪意のある第三者に渡るリスクを排除するため、鍵のシリンダーごと交換します。
次に、お部屋を長くきれいに保つための対策として、入居前にフローリングにワックスをかけたり、水回りに防カビ・撥水コーティングを施したりするのがおすすめです。
また、シャワーヘッドが古いままになっていることが多いため、交換することで、使い勝手の向上や水道代の節約につながることが期待されます。
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中古マンション引き渡し時に考えられるトラブル
中古マンションの引き渡しにおいては、準備不足や確認不足が原因で、思わぬトラブルに発展する傾向があります。
まず、引き渡し時にはすべての鍵と本数を細かく確認し、鍵受領書などでその事実を正確に記録しておくことが大切です。
つづいては、売買契約書に記載された引き渡し日を双方しっかりと守れるよう、不動産会社を通じて、事前に念入りに確認しておくことが重要です。
そして、書類の不足や記載ミスがあると、引き渡しが完了できなくなるため、司法書士と連携して、必要な書類を事前に確認リストで用意し、不備なく準備を進めることが求められます。
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まとめ
引き渡し前には、快適な新生活のために、インテリアの準備、ライフラインの開通手続き、ハウスクリーニングの実施を計画的に進める必要があります。
引き渡し後には、セキュリティ対策として早急な鍵の交換と、長くきれいに住むための汚れ防止対策、シャワーヘッドの交換を優先して行いましょう。
鍵の不備や引き渡し日の変更、登記書類の不足といった引き渡し時のトラブルを未然に防ぐための確実な準備が、スムーズな新居への入居を実現します。
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