住まいの経年劣化やライフスタイルの変化に直面した際、単なる修繕を超えて理想の住環境を追求したいと考える方は多いです。
既存の建物を活かしつつ、デザイン性や機能性を向上させて付加価値を創出する手段として、デザインリフォームという選択肢が注目を集めています。
そこで本記事では、デザインリフォームの定義、メリット、および費用の相場について解説いたします。
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デザインリフォームとは
デザインリフォームとは、設備の交換や修繕にとどまらず、居住者の感性に響く空間デザインを施して、住宅の価値を向上させる改修工事です。
一般的なリフォームが老朽化した箇所を新築時の状態に戻す原状回復を目的とするのに対し、デザインリフォームは空間に新たな息吹を吹き込む点が特徴です。
専門の建築家やデザイナーが設計段階から参画することにより、生活動線の最適化や採光計画の工夫など、機能美を追求した提案が期待できます。
リノベーションと混同されやすいですが、デザインリフォームは既存住宅の良さを活かしつつ、内装や間取りに意匠を凝らして住まい手の個性を表現することに主眼が置かれています。
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デザインリフォーム実施のメリットと物件選択の可能性
デザインリフォームをおこなうメリットは、既存の枠組みにとらわれず、ライフスタイルに合わせて間取りや内装を自由に構築できる点にあります。
一般的な新築住宅では実現が難しい、独自性のある居住空間やこだわりのデザインを創出することが可能です。
また、中古物件を購入してデザインリフォームをおこなう方法を選択することで、新築物件のみを探す場合と比較して、物件選択の幅が大きく広がります。
希望エリアで好条件の物件を見つけやすいうえ、新築よりも購入費用を抑えることで、その分をリフォーム費用に充当し、設備のグレード向上を図ることができます。
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デザインリフォームの費用相場と資金計画の注意点
本格的なデザインリフォームを検討する際、一般的な工事費用とは別に、設計料やデザイン監理費が発生する可能性がある点を、あらかじめ理解しておく必要があります。
工務店では設計施工が一括の場合もありますが、専門のデザイン会社に依頼する場合は、工事費とは枠を分けた費用計上が一般的です。
設計料の相場は、依頼先や工事規模によって変動しますが、総工事費の約5%から25%程度が目安とされています。
使用素材や造作家具の有無によって、総額は変動するため、契約前に詳細な見積もりを取得し、内訳を精査することが不可欠です。
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まとめ
デザインリフォームは、単なる原状回復とは一線を画し、住む方の感性を反映させて、機能性と意匠性を高次元で両立させる有効な手段となります。
中古物件の取得と改修を組み合わせることで、新築物件では得られない自由度とコストパフォーマンスを享受し、理想の住環境を実現することが可能です。
工事費にくわえて設計料等の諸経費が必要となるため、補助金制度の活用も視野に入れつつ、総額を見据えた綿密な資金計画が求められます。
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